Fagmøte på Nabolagsfabrikken - OMA Skøyen

Dato: 29. oktober 2025

Når transformasjon møter samfunnsbehov

Fagdag på Nabolagsfabrikken samlet utviklere, rådgivere og lokale aktører

29. oktober åpnet Skøyen Nabolagsfabrikk dørene for OMA Skøyens høstmøte.

På agendaen: Hva skjer i området, hvordan samarbeider vi bedre, og hvordan kan vi møte fremtidens behov med det vi allerede har?

Kjerstin, som leder Nabolagsfabrikken, ønsket velkommen til de nye lokalene i Harbitzallén 2b. Siden oppstarten i mars har aktivitetsnivået tatt seg kraftig opp, med alt fra ungdomsverksteder, sommerjobber, historiske vandringer til ombruksuke og medvirkningsprosesser. Nå er fabrikken blitt et naturlig samlingspunkt for området.

Et møte om Skøyens fremtid

Møtet dekket flere viktige tema. Emil fra OMA presenterte nye nettsider og kommende aktiviteter, mens Bjørn delte erfaringer fra dialogen med Plan- og bygningsetaten og arbeidet med utbyggingsavtaler. Emilie og Richard gikk gjennom hvordan vedtakspunkt 6 i områdereguleringsplanen håndteres i praksis, et tema som mange utbyggere må forholde seg til.

Lena-Marie fra Sparebank 1 Forsikring, sammen med ÆRA presenterte sine planer og deres utviklingsstrategi for deres eiendommer, og Torstein fra Skøyen Designfestival fortalte om deres reise, det lokale kulturinitiativet og deres videre ambisjoner om designfestivalen og engasjementet rundt dette. Blant de mest konkrete prosjektene som ble delt var Hovfaret 13 – et transformasjonsprosjekt hvor grundig arbeid og grundige vurderinger kan gi bygget et nytt liv.

Kvalitet møter behov

Kontorbygget fra 1989, som ligger langs Hoffselva på Skøyen, er et solid bygg med god beliggenhet. I stedet for å følge områdereguleringsplanens ønske om riving, har eier Urbania Eiendom valgt å utforske hvordan bygget kan transformeres til noe samfunnet faktisk trenger.

"Dette er et flott bygg med god kvalitet," forklarer Thomas, arkitekt fra R21 Arkitekter. "Når vi ser på dagens boligbehov i Oslo, og det økende behovet for gode eldreboliger, gir det mening å jobbe grundig med å utvikle det vi allerede har i stedet for å rive og starte på nytt."

Arbeidet ledes av et tverrfaglig team: R21 Arkitekter står for arkitekturprosjekteringen, Natural State bidrar med stedsutviklingsstrategisk rådgivning og bærekraftsdokumentasjon, og Vill Energi gjennomfører energikartlegging.

Sammen utforsker de Omsorg+ konseptet, med en fleksibel førsteetasje med alle de gode og viktige kvalitetene som bringer frem et godt bo- og nærmiljø.

Skøyen i bevegelse

OMA Skøyen-møtet handlet ikke bare om enkeltprosjekter, men om hvordan området som helhet kan utvikles. Med Nabolagsfabrikken som et aktivt knutepunkt, Laboratoriet som møteplass, og en rekke utviklingsprosjekter i ulike faser, er Skøyen i ferd med å bli noe mer enn kontorbygg og gjennomgangstrafikk.

Hovfaret 13 er ett eksempel på hvordan grundig arbeid med det vi allerede har kan gi bedre løsninger enn det som først var planlagt. Ved å ta vare på kvalitet, spare ressurser og utvikle mot konkrete samfunnsbehov, kan transformasjon bli mer enn et bærekraftsgrep, det kan bli et svar på reelle utfordringer.