Viktig møte med Bydel Ullerns helse- og omsorgsavdeling
Dato: 09. mai 2025
Første møte med bydelsadministrasjonen
Prosjektteamet møtte Bydel Ullerns helse- og omsorgsavdeling for å presentere transformasjonsplanene og undersøke bydelens behov.
Administrativ forankring før politisk dialog
05. mai 2025 gjennomførte prosjektgruppen bak Hovfaret 13 sitt første formelle møte med Bydel Ullern. Møtet fant sted i bydelens lokaler i Hoffsveien 48 og markerte starten på dialogen om å transformere næringsbygget til omsorgsboliger.
Andreas Thorsnes fra Urbania Eiendom hadde i april tatt kontakt med Bente Nodland Otto, avdelingsdirektør for Helse og omsorg i bydelen. Henvendelsen omhandlet muligheten for å transformere Hovfaret 13 (ca. 6.100 m²) til omsorgsboliger, og om eiendommen kunne bidra til bydelens fremtidige behov.
Deltakere og roller
Fra Bydel Ullern:
Bente Nodland Otto, avdelingsdirektør Helse og omsorg
Ida Saxebøl, bydelens plankonsulent
Fra prosjektgruppen:
Andreas Thorsnes (Urbania Eiendom)
Gabriel B. Freeman (Natural State)
Einar Kleppe Holthe (Natural State)
At bydelen valgte å involvere både helse- og omsorgssjefen og plankonsulenten signaliserte at prosjektet ble tatt på alvor fra start.
Formål og presentasjon
Prosjektteamet hadde på forhånd sendt en kort konseptskisse på fire sider som skisserte mulige bruksspor for bygget. I invitasjonen understreket de at konseptene var foreløpige, og at målet var å lytte til bydelens prioriteringer før retning ble valgt.
Møtet fokuserte på:
Tekniske egenskaper og potensialet for Hovfaret 13
Ulike transformasjonsscenarier
Bydelens behov for omsorgsboliger
Demografiske utfordringer i området
Viktige høydepunkter
Behov bekreftet: Bente Otto bekreftet bydelens betydelige behov for omsorgsboliger. Ullern bydel har Oslos høyeste gjennomsnittsalder, og den økende eldrebefolkningen på denne siden av byen skaper press på både bolig- og tjenestekapasitet.
Politisk viderekobling: Den viktigste konkrete resultatet fra møtet var Bente Ottos anbefaling om å kontakte Ingrid Løfsgaard Hopp, leder av bydelsutvalget. Dette etablerte den kritiske koblingen fra administrativt til politisk nivå.
Planfaglig forankring: Ida Saxebøls deltakelse som plankonsulent ga tidlig innsikt i de reguleringsmessige utfordringene prosjektet ville møte.
Rask oppfølging
Allerede dagen etter, 6. mai, sendte Andreas Thorsnes e-post til Ingrid Hopp. I henvendelsen refererte han til møtet med Bente Otto og Ida Saxebøl som "konstruktivt" og skrev:
"Under møtet fremkom det at bydelen har et betydelig behov for omsorgsboliger, spesielt med tanke på den økende eldrebefolkningen på denne siden av byen. Bente anbefalte at vi kontakter deg for videre dialog om hvordan vårt prosjekt kan kobles mot de pågående prosessene."
Ingrid Hopp svarte positivt samme dag; "Omsorgsboliger er høyt på agendaen vår, så dette vil vi gjerne snakke om."
Dette førte til avtale om møte med både leder Ingrid Hopp og Tore Strandskog fra bydelsutvalget 22. mai. 2025.
Møtets betydning
Møtet 5. mai var kritisk som første formelle kontaktpunkt. Selv om Bente Otto ikke tar politiske beslutninger, ga hennes rolle som avdelingsdirektør for Helse og omsorg henne unik innsikt i:
De faktiske behovene for omsorgsboliger
Ressursutfordringene hjemmetjenesten står overfor
Den demografiske utviklingen
Politiske prioriteringer og realiteter
Hennes validering av prosjektets relevans og aktive anbefaling om politisk kontakt demonstrerte at konseptet hadde tilstrekkelig substans til å rettferdiggjøre videre prosess.
Veien videre
Møtet etablerte det administrative fundamentet som gjorde det mulig å gå videre til politisk nivå. Neste møtet er satt til 22. mai 2025.